Гео Граф: Геодезия Землеустройство Кадастр

Геодезия * Межевание * Кадастровый учет

Землеустроительная организация, осуществляющая функции кадастрового инженера в отношении земельных участков и строений. Аккредитована Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы.

Законодательство

Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и арендной плате за землю

N 46-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


27 января 2009 г. N 46-ПП

Об изменении порядка принятия решений о
предоставлении земельных участков и
внесении изменений в правовые акты
Правительства Москвы об образовании,
предоставлении земельных участков и
арендной плате за землю



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, фе-
деральными законами от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости", от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в
части совершенствования земельных отношений", законами города
Москвы от 20 декабря 2006 г. N 65 "О Правительстве Москвы", от 19
декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", в связи
с введением в действие Градостроительного кодекса города Москвы,
во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 октября
2007 г. N 949-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте земель-
ных ресурсов города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Уполномочить Департамент земельных ресурсов города Москвы:
1.1. Принимать правовые акты о предоставлении земельных
участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных
участков, находящихся на территории города Москвы, государственная
собственность на которые не разграничена, для эксплуатации объек-
тов капитального строительства, для размещения и эксплуатации объ-
ектов, не являющихся объектами капитального строительства, для
проведения на земельном участке (части земельного участка) работ,
не связанных с целями строительства (реконструкции) объектов капи-
тального строительства, о внесении изменений в действующие догово-
ры (акты), если такие изменения не предусматривают проектирование
и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительст-
ва на земельном участке, за исключением случаев, предусмотренных
федеральными законами, законами города Москвы, настоящим постанов-
лением.
1.2. Представлять в Правительство Москвы проекты правовых ак-
тов о предоставлении земельных участков, находящихся в собствен-
ности города Москвы, и земельных участков, находящихся на террито-
рии города Москвы, государственная собственность на которые не
разграничена, для проектирования и строительства (реконструкции)
объектов капитального строительства, о внесении изменений в дейс-
твующие договоры (акты), если такие изменения предусматривают про-
ектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального
строительства на земельном участке, за исключением случаев, пре-
дусмотренных федеральными законами, законами города Москвы, насто-
ящим постановлением и действующими правовыми актами Правительства
Москвы о порядке проведения аукционов и конкурсов на право заклю-
чения договора аренды земельного участка или концессионного согла-
шения для строительства (реконструкции) объекта капитального стро-
ительства.
1.3. Принимать решения об образовании земельных участков, на-
ходящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, на-
ходящихся на территории города Москвы, государственная собствен-
ность на которые не разграничена, по заявлениям лиц, имеющих в со-
ответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право на по-
дачу таких заявлений, а также в случае, когда в соответствии с фе-
деральными законами образование земельных участков должно осущест-
вляться в соответствии с документацией по планировке территории
или иной документацией.
2. Уполномочить префектуры административных округов города
Москвы принимать правовые акты о предоставлении земельных участ-
ков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участ-
ков, находящихся на территории города Москвы, государственная
собственность на которые не разграничена, победителю торгов на
право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных дейс-
твующими правовыми актами Правительства Москвы о порядке проведе-
ния аукционов и конкурсов на право заключения договора аренды зе-
мельного участка для строительства (реконструкции).
3. Префектурам административных округов города Москвы в связи
с принятием настоящего постановления в недельный срок с даты
вступления в силу настоящего постановления:
3.1. Принять правовые акты о прекращении деятельности комис-
сий префектур административных округов города Москвы по вопросам
регулирования и оформления земельных отношений и признании утра-
тившими силу правовых актов, в соответствии с которыми они образо-
ваны и которыми регулируется их деятельность.
3.2. Представить в Управление государственной службы и кадров
Правительства Москвы предложения о реорганизации структуры префек-
тур и сокращении штатной численности подразделений, в функциональ-
ные обязанности которых входили подготовка к утверждению и конт-
роль за реализацией правовых актов префектур в сфере землепользо-
вания.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в целях соб-
людения сроков оформления земельно-правовых отношений, установлен-
ных Земельным кодексом Российской Федерации, и в связи с принятием
настоящего постановления:
4.1. В месячный срок представить в Правительство Москвы на
утверждение проект правового акта о внесении изменений в регламент
подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города
Москвы в режиме "одного окна", утвержденного постановлением Прави-
тельства Москвы от 13 марта 2007 г. N 168-ПП "О порядке работы в
режиме "одного окна" Департамента земельных ресурсов города Мо-
сквы", в постановление Правительства Москвы от 29 мая 2007 г.
N 411-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города
Москвы в 2006 г. и мерах по реализации задач в сфере земельных от-
ношений на 2007 г.", иные правовые акты Мэра Москвы и Правительст-
ва Москвы, о внесении изменений в Положение о Департаменте земель-
ных ресурсов города Москвы, оптимизации его структуры и штатной
численности.
4.2. Принимать заявления юридических и физических лиц о пре-
доставлении земельного участка в аренду (пользование), об измене-
нии цели предоставления земельного участка, а также заявления за-
казчиков, определенных по итогам размещения государственного зака-
за на организацию проектирования и строительства (реконструкции)
объектов капитального строительства для государственных нужд горо-
да Москвы, об оформлении земельного участка в безвозмездное сроч-
ное пользование на период проектирования и строительства.
4.3. Согласовывать проекты правовых актов о предоставлении
земельных участков, принятие которых предусматривается пунктом 1.1
настоящего постановления, с префектурами административных округов
города Москвы путем получения заключения в порядке и сроки, пре-
дусмотренные подлежащим утверждению регламентом, в соответствии с
пунктом 4.1 настоящего постановления.
До вступления в силу регламента, предусмотренного пунктом 4.1
настоящего постановления, согласование проекта правового акта про-
изводится путем представления префектурой соответствующего адми-
нистративного округа города Москвы в Департамент земельных ресур-
сов города Москвы заключения в пятидневный срок после поступления
от него проекта правового акта.
4.4. Проекты правовых актов, принятие которых предусматрива-
ется пунктом 1.2 настоящего постановления, представлять для внесе-
ния в Правительство Москвы первому заместителю Мэра Москвы, руко-
водителю Комплекса градостроительной политики и строительства го-
рода Москвы и согласовывать с префектурой соответствующего адми-
нистративного округа города Москвы, Департаментом экономической
политики и развития города Москвы путем получения заключений в по-
рядке и сроки, предусмотренные подлежащим утверждению регламентом,
в соответствии с пунктом 4.1 настоящего постановления.
До вступления в силу регламента (п.4.1) согласование проекта
правового акта производится путем представления префектурой соот-
ветствующего административного округа города Москвы и Департамен-
том экономической политики и развития города Москвы в Департамент
земельных ресурсов города Москвы заключения в десятидневный срок
после поступления от него проекта правового акта.
До вступления в силу регламента (п.4.1) проект правового акта
подлежит согласованию с Контрольным комитетом города Москвы в со-
ответствии с Регламентом Правительства Москвы.
5. Установить, что для государственных нужд города Москвы:
5.1. Вступивший в силу правовой акт Правительства Москвы о
проектировании и строительстве (реконструкции) объекта капитально-
го строительства в соответствии с градостроительным планом земель-
ного участка (актом разрешенного использования земельного участка
в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от
2 сентября 2008 г. N 801-ПП) за счет средств бюджета города Моск-
вы является основанием для заключения договора безвозмездного
срочного пользования земельным участком, если в этом правовом акте
содержится положение о предоставлении земельного участка заказчи-
ку, определяемому по итогам размещения государственного заказа на
организацию проектирования и строительства (реконструкцию) для го-
сударственных нужд города Москвы.
5.2. Проект правового акта (п.5.1) на утверждение Правитель-
ства Москвы представляется Департаментом городского строительства
города Москвы и вносится первым заместителем Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы, руководителем Комплекса градостроительной полити-
ки и строительства города Москвы в установленном в отношении при-
нятия решений об осуществлении бюджетных инвестиций и капитальных
вложений бюджета города Москвы порядке.
6. С учетом постановления Правительства Москвы от 4 декабря
2007 г. N 1046-ПП "Об утверждении результатов государственной ка-
дастровой оценки земель города Москвы" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1155-ПП) внести изме-
нения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г.
N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной
платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Прави-
тельства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа
2007 г. N 741-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября
2008 г. N 1010-ПП):
6.1. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что:
3.1. В случае принятия в соответствии со статьей 41 Земель-
ного кодекса Российской Федерации по заявлению арендатора земель-
ного участка решения об изменении цели предоставления земельного
участка для проектирования и строительства (реконструкции) объекта
капитального строительства в соответствии с требованиями градост-
роительных регламентов, содержащихся в градостроительном плане зе-
мельного участка (или допустимых параметрах строительства (реконс-
трукции), содержащихся в акте разрешенного использования земельно-
го участка, в случаях, предусмотренных постановлением Правительст-
ва Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП), арендная плата устанав-
ливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему
постановлению на срок 1 (один) год с даты государственной регист-
рации соответствующих изменений в договоре аренды.
По истечении указанного срока арендная плата устанавливается
в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановле-
нию.
3.2. Указанная арендная плата (п.3.1) устанавливается при
первом обращении арендатора земельного участка и взимается однок-
ратно за время действия требований градостроительных регламентов,
содержащихся в градостроительном плане земельного участка, вне за-
висимости от срока достижения арендатором-застройщиком предельных
требований градостроительных регламентов к земельному участку, ес-
ли иное не установлено законом города Москвы.".
6.2. Пункт 4.1 постановления признать утратившим силу.
6.3. Дополнить постановление приложением 3 в редакции соглас-
но приложению к настоящему постановлению.
7. Установить, что:
7.1. Ставки арендной платы на первый год осуществления проек-
тирования и строительства (реконструкции) объекта капитального
строительства в соответствии с приложением 3 к постановлению Пра-
вительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствова-
нии порядка установления ставок арендной платы за землю в городе
Москве" могут не более одного раза в год изменяться нормативным
правовым актом Правительства Москвы по предложению Комплекса эко-
номической политики и развития города Москвы или Департамента зе-
мельных ресурсов города Москвы.
7.2. Обеспечение строительства (реконструкции) объекта капи-
тального строительства объектами инженерной инфраструктуры осу-
ществляется застройщиком за счет собственных средств без компенса-
ции из средств бюджета города Москвы.
8. Признать утратившими силу:
8.1. Пункты 2.2.2.13, 2.2.2.17 приложения 3 к постановлению
Правительства Москвы от 3 декабря 2002 г. N 981-ПП "Об образовании
территориальных органов исполнительной власти города Москвы - уп-
рав районов".
8.2. Пункт 1.2.5 постановления Правительства Москвы от 15 ию-
ля 2003 г. N 548-ПП "О внесении изменений и дополнений в постанов-
ление Правительства Москвы от 3 декабря 2002 года N 981-ПП".
8.3. Постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г.
N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостро-
ительных объектов на территории города Москвы".
8.4. Пункт 1.1 постановления Правительства Москвы от 14 июня
2005 г. N 418-ПП "О приведении правовых актов города Москвы в со-
ответствие с Законом города Москвы от 15 декабря 2004 г. N 88 "О
градостроительном кадастре города Москвы".
8.5. Пункты 11, 12, 13 постановления Правительства Москвы от
20 июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных
ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в
сфере земельных отношений на 2006 год".
8.6. Пункт 14 постановления Правительства Москвы от 27 июня
2006 г. N 431-ПП "О передаче земельных участков на территории го-
рода Москвы в частную собственность" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП).
8.7. Пункты 8.7 и 10.2 постановления Правительства Москвы от
29 мая 2007 г. N 411-ПП "Об итогах работы Департамента земельных
ресурсов города Москвы в 2006 г. и мерах по реализации задач в
сфере земельных отношений на 2007 г.".
8.8. Постановление Правительства Москвы от 23 октября 2007 г.
N 936-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-
тельства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП".
8.9. Пункт 8 постановления Правительства Москвы от 30 октября
2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной дея-
тельности и осуществлению комплексной застройки на территориях го-
рода Москвы, освобождаемых от использования в производственных це-
лях".
9. Установить, что иные правовые акты Мэра Москвы и Прави-
тельства Москвы до внесения в них соответствующих изменений и до-
полнений действуют в части, не противоречащей настоящему постанов-
лению.
10. Органам исполнительной власти города Москвы по принадлеж-
ности в I квартале 2009 г. подготовить и представить в установлен-
ном порядке в Правительство Москвы проекты нормативных правовых
актов Правительства Москвы о внесении изменений в соответствии с
настоящим постановлением в свои положения.
11. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со
дня его первого опубликования в официальных изданиях Мэра и Прави-
тельства Москвы.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на руководителя Комплекса имущественно-земельных отношений
города Москвы Силкина В.Н., руководителя Комплекса градостроитель-
ной политики и строительства города Москвы Ресина В.И. и руководи-
теля Департамента земельных ресурсов города Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков


Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 46-ПП



Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


Ставки арендной платы,
подлежащей уплате в первый год аренды земельного
участка после изменения цели его предоставления для
осуществления строительства (реконструкции)

 

N Основные виды разрешенного использования
арендуемого земельного участка и объектов капитального строительства (в соответствии c градостроительным планом земельного участка

Ставка арендной  платы  

в процентах от кадастровой

стоимости  земельного  участка     

 1 Участки лечебно-оздоровительного вида 1005  50
 2 Участки социально-реабилитационного вида   1007  50
 3 Участки учебно-воспитательного вида 2003  50
 4 Участки специального вида 3003  30
 5 Объекты среднего профессионального образования 1002 02  30
 6 Специализированные парки (зоопарки, ботанические сады и т.д.) 1003 04  30
 7 Объекты обслуживания туристов 1004 05  50
 8 Крытые спортивные сооружения массового посещения 1006 02  50
 9 Открытые спортивные сооружения массового посещения 1006 03  50
10  Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции
и техническому обслуживанию сельхоз-производства 3001 04
 10
     
11  Водопроводные подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды) 3001 06  10
12  Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины 3001 07  10
13   Городские канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции 3001 08  10
14   Мусороперегрузочные прессовальные и сортировочные станции 3001 11  30
15   Снегоприемные и снегоплавильные камеры 3001 12  10
16  Промышленные объекты II и III кл. вредности 3002 01  10
17  Промышленные объекты IV и V кл. вредности 3002 02  10
18  Электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные мощностью до 200 Гкал/час, насосные станции, пруды-отстойники) 3004 01  30
19  Объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, районные котельные, ТП, ЦТП, насосные станции, пруды-отстойники) 3004 01  10
20  Автозаправочные, газонаполнительные станции, автомойки 3004 06  30
21   Стоянки и гаражи боксового типа 3004 07  50
22   Многоэтажные и подземные гаражи 3004 08  50
23  Комбинация нескольких основных видов разрешенного использования из числа указанных в пп.1-23 Максимальная
в отношении
видов
разрешенного
использования
в соответствии
с настоящим
приложением
24  Иные виды разрешенного использования, иные комбинации основных видов разрешенного использования, при соответствии плотности застройки нормам в соответствии с МГСН 1.09-99 60
     
25  Иные виды разрешенного использования, иные комбинации основных видов разрешенного использования  при превышении плотности застройки нормам в соответствии с МГСН 1.09-99 80

 

21.07.2009
Источник: Правительство Москвы


<< К списку документов